物业清洁维护要收费吗？

在日常生活中，许多业主都会有这样的疑问：物业清洁维护要收费吗？这其实不能一概而论，需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业服务合同的约定，一般情况下，业主在购房并入住小区后，会与物业公司签订物业服务合同，这份合同是界定双方权利和义务的重要依据，在大多数合同中，会明确规定物业清洁维护服务包含在物业费当中，也就是说，业主每月按时缴纳的物业费，已经涵盖了诸如小区公共区域的日常清扫、楼道清洁、电梯轿厢清洁、垃圾清运等基础的清洁维护服务内容，在这种情况下，业主无需再额外支付费用来享受这些常规的清洁维护服务。

也存在一些特殊情况，如果业主有超出常规服务范围的清洁维护需求，那么就可能需要收费了，业主家中进行了大规模的装修，装修结束后希望物业安排人员对室内进行全面的开荒清洁，这种服务并非是物业合同中约定的公共区域清洁维护范畴，而是为业主提供的个性化增值服务，物业公司通常会根据服务的具体内容、工作量大小等因素来收取相应的费用。

对于一些高档小区或者特殊类型的物业项目，可能会提供一些高端的清洁维护服务套餐，对小区内的景观水池进行定期的专业清理和维护、对公共区域的大理石地面进行定期的打磨和保养等，这些服务的成本相对较高，可能不会包含在基础物业费中，而是需要业主根据自身意愿选择是否购买，若选择则需额外付费。

在一些老旧小区，由于物业费标准较低，可能无法完全覆盖清洁维护的成本，在这种情况下，物业公司可能会与业主协商，经过业主大会等合法程序后，适当收取一定的费用用于提升清洁维护的标准和质量。

物业清洁维护是否收费要根据具体情况来判断，业主应该仔细阅读物业服务合同，了解其中关于清洁维护服务的具体内容和收费规定，物业公司也应该做到收费透明，在提供额外服务收费时，向业主明确说明收费的依据和标准，保障业主的知情权和选择权。