物业是业主建的，这种情况合法吗？

在日常的物业管理认知中，我们通常会对物业的建设主体存在疑问，尤其是当有人提出“物业是业主建的”这种情况时，更会让人思考其合法性问题。

从常规意义上来说，物业所涉及的建筑、设施等一般是由房地产开发商进行建设的，开发商在取得土地开发权后，按照相关规划和设计要求，进行建筑物的施工建设，包括住宅、商业楼以及配套的基础设施等，这是房地产开发建设的常见模式，整个过程需要遵循一系列严格的法律法规和建设程序。

在一些特殊情况下，也可能出现业主参与建设物业的情形，比如在一些老旧小区的改造或者自建小区项目中，业主可能会集体出资对小区的某些设施进行建设或改造，业主们共同筹资建设小区的停车棚、花园等小型设施，这种情况下，只要建设行为符合相关的规定，就是合法的，业主需要获得相关部门的许可，如规划部门的审批，确保建设的设施符合城市规划和小区整体布局的要求，建设过程要符合建筑安全等相关标准，保障设施的质量和使用安全。

但如果业主未经许可擅自建设物业相关设施，那就是不合法的，比如在未经过规划部门批准的情况下，在小区公共区域搭建建筑物，这不仅可能违反城市规划法规，还可能侵犯其他业主的合法权益，破坏小区的整体环境和秩序。

“物业是业主建的”是否合法不能一概而论，要根据具体的建设情况和是否遵循了相关法律法规来判断，无论是开发商建设物业，还是业主参与物业建设，都必须在合法合规的框架内进行，这样才能保障物业建设的质量和各方的合法权益。