什么叫物业增值收入？

在物业管理领域，物业增值收入是一个重要的概念，它指的是物业服务企业在提供基础物业服务之外，通过开展一系列多元化的经营活动所获得的额外收入。

基础物业服务通常包括物业的日常维修、保洁、安保、绿化养护等工作，这些服务的费用一般以物业费的形式向业主收取，而物业增值收入则是在此基础上，进一步挖掘潜在的商业机会，为企业创造更多的利润来源。

物业增值收入的来源形式多样，其中一种常见的形式是社区广告收入，物业服务企业可以利用小区内的公共区域，如电梯间、公告栏、停车场等，投放各类广告，与广告商签订合作协议，从而获得广告费用，这些广告不仅可以为企业带来收入，还能在一定程度上为社区居民提供有用的信息。

还有房屋托管服务，对于一些业主长期不在本地居住或没有时间打理房屋的情况，物业可以提供房屋托管服务，包括房屋的日常维护、招租、收租等工作，通过收取一定比例的托管费用，实现增值收入，这也为业主解决了房屋管理的难题，提供了便利。

社区团购也是近年来物业增值收入的一个新途径，物业可以与供应商合作，为社区居民提供各类生活用品、生鲜食品等团购服务，通过集中采购，获得更优惠的价格，再以合理的价格销售给居民，从中赚取差价，这种模式既满足了居民的生活需求，又增加了物业的收入。

还有为业主提供的诸如家居维修、家政服务、搬家服务等个性化服务，物业可以整合相关的服务资源，为业主提供一站式的解决方案，并收取相应的服务费用。

物业增值收入对于物业服务企业具有重要意义，它不仅可以增加企业的盈利能力，提高企业的市场竞争力，还能通过提供更多的服务项目，提升业主的满意度和生活品质，促进社区的和谐发展，对于业主来说，也能在享受基础物业服务的同时，获得更多便利和多样化的服务选择。