万科物业属于什么性质的企业？

万科物业如今已更名为万物云空间科技服务股份有限公司，从性质上来说，它是一家混合所有制的现代服务企业。

从企业发展历程来看，万科物业早期依托于万科集团的房地产开发业务而成长起来，是万科集团旗下专注于物业服务领域的重要板块，最初，它主要为万科开发的住宅项目提供物业服务，保障小区的安全、清洁、设施维护等基础工作，为业主营造舒适的居住环境，带有一定的附属性质。

随着时代的发展和市场需求的变化，万科物业不断拓展业务边界，积极向市场化方向转型，它不仅服务于万科自有项目，还通过参与市场招投标等方式承接大量外部项目，涵盖了住宅、商业、写字楼、产业园区等多种业态，成为一个独立面向市场的服务提供商。

从股权结构方面，它呈现出多元化的特点，在发展过程中引入了不同的战略投资者，既有国有资本背景的股东，也有民营资本和社会资本等参与其中，这种混合所有制的股权结构使得企业在决策和运营上更具灵活性和市场适应性。

在业务模式上，它不再局限于传统的物业服务，而是围绕客户的生活和企业的运营需求，打造了一个多元化的服务生态体系，除了基础的物业服务外，还涉及到家政服务、社区零售、空间运营、智慧城市解决方案等多个领域，通过数字化和智能化手段提升服务效率和质量，具有鲜明的现代服务企业特征。

万物云（原万科物业）是一家具有混合所有制性质、以多元化服务为特色的现代服务企业，在物业服务行业中处于领先地位并持续推动行业的创新与发展。