物业自行租房合法吗？

在日常生活中，物业的职责通常涵盖小区的安全管理、环境卫生维护、设施设备保养等方面，有时会出现物业自行租房的情况，那么这种行为合法吗？

从法律层面来看，需要根据具体情况进行分析，如果物业所出租的房屋是属于物业管理区域内的公共用房，这就需要遵循相关的规定和程序，一般而言，物业管理区域内的公共用房的使用和出租应当经过业主大会或业主委员会的同意，因为这些公共用房的所有权在一定程度上是归全体业主所有的，物业只是受托进行管理，如果物业未经业主大会或业主委员会授权，擅自将公共用房出租，那么这种行为是不合法的，这侵犯了业主对公共资源的处置权和收益权，业主有权要求物业停止该行为，并对相关收益进行合理分配或追讨。

如果物业出租的是其自有房产，那么只要其出租行为符合国家关于房屋租赁的法律法规，如进行合法的房屋登记备案、遵守租赁相关的税收规定等，这种自行租房的行为就是合法的，物业作为房产的所有者，有权利按照自己的意愿对房产进行出租等处置。

如果物业受业主委托出租业主的房屋，这需要有明确的委托合同，在委托合同中，应详细约定委托的事项、期限、租金标准及支付方式等内容，只有在严格按照委托合同的约定进行租房操作时，物业的行为才是合法有效的，如果物业超出委托权限，比如擅自提高租金、改变房屋用途等，那么业主可以追究物业的违约责任。

物业自行租房是否合法不能一概而论，要依据房屋的权属、是否有合法授权以及是否遵守相关法律法规等多方面因素来综合判断，业主在遇到物业自行租房的情况时，应当及时了解相关情况，维护自身的合法权益；而物业也应当在法律和合同的框架内行事，确保自身行为的合法性。