物业资质证书等级究竟是什么？

在物业管理行业中，物业资质证书等级是衡量物业管理企业实力与服务水平的重要标准，了解物业资质证书等级，对于物业企业自身发展以及业主选择合适的物业企业都有着至关重要的意义。

过去，物业资质证书主要分为三个等级，分别是一级、二级和三级。

一级资质的物业企业处于行业的较高水平，这类企业具有雄厚的资金实力，其注册资本需要在 500 万元以上，在专业人员配备方面，要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，一级资质企业管理的各类物业类型丰富，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100% ，其在行业内的业绩也较为突出，有良好的经营管理记录，能够为业主提供高质量、全方位的物业服务，往往承接一些大型、高端的物业项目，如大型商业综合体、高档住宅小区等。

二级资质的物业企业也具备相当的实力，注册资本要求在 300 万元以上，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，二级资质企业管理物业的类型和规模也有一定要求，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100% ，它们通常能够承接一些中型规模的物业项目，在服务质量和管理水平上也能满足大多数业主的需求。

三级资质的物业企业是行业的基础力量，注册资本需要在 50 万元以上，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，三级资质企业一般承接一些小型的物业项目，如普通住宅小区、小型商业楼等，虽然在规模和实力上相对一级、二级企业较弱，但也是物业管理市场不可或缺的一部分。

不过，自 2017 年 1 月 12 日起，国务院决定取消物业服务企业二级及以下资质认定，2018 年 3 月 8 日，住房和城乡建设部废止了《物业服务企业资质管理办法》，这意味着物业资质证书等级的行政审批制度退出了历史舞台，物业行业更注重企业的实际服务能力、市场信誉和综合实力等方面，通过市场竞争来实现优胜劣汰，推动整个行业向更加规范、高效、优质的方向发展。