房东能要求物业承担哪些费用？

在物业管理的实际场景中，房东与物业之间的费用承担问题常常引发关注，房东究竟可以要求物业承担哪些费用呢？下面我们来详细分析。

我们要明确物业的基本服务范围和责任，物业主要负责对小区的公共区域进行管理和维护，包括但不限于公共设施设备的保养、公共区域的清洁卫生、小区的安保等工作，基于此，在一些情况下，房东是可以要求物业承担相关费用的。

如果小区内的公共设施出现损坏，影响到房东房屋的正常使用，物业有责任承担维修费用，小区的排水管道堵塞，导致污水倒灌进房东的房屋，造成屋内墙面、地面受损，这种情况下，物业应该承担疏通排水管道以及对房东房屋受损部分进行修复的费用，因为排水管道属于公共设施，物业有义务保证其正常运行，若因管理不善导致房东遭受损失，就需要承担相应的赔偿责任。

还有，小区的公共照明系统属于物业的管理范畴，如果因为公共照明线路故障，导致房东在小区内行走时摔倒受伤，物业需要承担房东的医疗费用以及可能产生的其他合理费用，这是因为物业没有尽到对公共照明设施的维护和管理责任，保障小区居民的安全出行是物业的基本职责之一。

在安保方面，如果物业未能按照合同约定提供相应的安保服务，导致房东的房屋被盗或遭受其他损失，物业也可能需要承担一定的赔偿费用，小区的门禁系统损坏，物业没有及时维修，使得外来人员随意进出小区，最终导致房东家中财物被盗，物业可能需要根据其过错程度，承担部分或全部的赔偿责任。

需要注意的是，房东不能随意要求物业承担所有费用，如果是房东房屋内部的设施设备出现问题，如屋内的电器损坏、水管破裂等，这些通常不属于物业的服务范围，物业一般不会承担维修费用，除非房东与物业签订了特殊的服务协议，明确约定物业对房屋内部设施提供维修服务并承担相应费用。

房东可以要求物业承担因公共设施损坏、管理不善等原因导致房东房屋受损或人身受到伤害的相关费用，但在提出要求时，房东需要明确区分哪些是物业的责任范围，哪些是自己应承担的费用，以避免不必要的纠纷，物业也应该切实履行自己的职责，为小区居民提供优质的服务，减少因管理不善而引发的费用承担问题。