公司承租自有物业合法吗？

在探讨公司承租自有物业是否合法这个问题时，我们需要从多个角度进行分析。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律法规禁止公司承租自有物业，从物权的角度，公司对自有物业拥有所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，公司将自有物业出租给自己，本质上是一种对物业使用和收益权的行使方式。

这种行为在实际操作中可能会面临一些特殊情况和潜在问题，首先是税务方面，公司承租自有物业，会涉及到租金收入和支出的税务处理，租金收入需要按照规定缴纳相关税费，如增值税、房产税等；而公司支付的租金如果要在企业所得税前扣除，需要满足合理、真实、与生产经营相关等条件，如果租金价格不合理，明显高于或低于市场水平，税务机关可能会进行调整，以确保税收的公平和合理。

财务和审计方面，公司承租自有物业的交易需要在财务报表中进行准确记录和披露，审计机构在审计过程中会关注该交易的真实性、合理性以及对财务报表的影响，如果该交易存在不规范操作，可能会影响公司财务信息的真实性和可靠性，引发投资者、债权人等利益相关者的质疑。

从公司治理的角度来看，这种交易需要遵循公司内部的决策程序和相关规定，如果公司的章程或内部制度对关联交易有明确的规定，公司承租自有物业作为一种关联交易，需要按照规定进行审批和披露，以保障股东和其他利益相关者的知情权和决策权。

公司承租自有物业本身在法律上并没有明确的禁止性规定，但在实际操作中需要关注税务、财务、审计和公司治理等多方面的问题，确保交易的合法性、合理性和规范性。