物业维修包含窗户漏水问题吗？

在日常生活中，许多业主都会遇到窗户漏水的困扰，而此时大家往往会想到向物业寻求帮助，那么物业维修究竟包不包括窗户漏水呢？这需要分不同情况来进行分析。

如果窗户还处于保修期内，根据相关规定，开发商对房屋的质量问题负有维修责任，窗户漏水属于质量问题，此时应该由开发商安排专业人员进行维修，而不是物业，物业在这个过程中更多起到的是协调和沟通的作用，帮助业主与开发商取得联系，督促开发商尽快解决问题。

当窗户过了保修期后，就需要看窗户的产权归属以及漏水的原因，若是公共区域的窗户，像小区楼道、大堂等地方的窗户出现漏水情况，这属于物业的维修范围，物业有责任对公共区域的设施设备进行维护和保养，确保其正常使用，物业会安排维修人员对窗户进行检查和维修，费用通常从小区的公共维修基金中支出。

如果是业主自家室内的窗户漏水，情况就相对复杂一些，如果漏水是由于窗户本身的质量问题或者自然老化导致的，在没有特别约定的情况下，维修责任通常由业主自行承担，业主可以自行联系维修人员进行处理，或者请物业帮忙推荐可靠的维修师傅，但维修费用需业主自己支付，不过，要是漏水是因为房屋建筑结构问题或者公共设施的影响，比如外墙渗水导致室内窗户漏水，这种情况下物业可能需要承担一定的维修责任，因为这涉及到公共部分对业主私人区域的影响。

物业维修是否包括窗户漏水不能一概而论，要依据窗户的产权归属、保修期以及漏水原因等多方面因素来判断，业主在遇到窗户漏水问题时，应首先明确责任主体，再与相关方进行沟通协商，以确保问题能够得到妥善解决。