现在商用房物业费要交吗？

在当今的商业环境中，商用房物业费是否需要缴纳是众多商业业主和租户十分关心的问题，答案是明确的，一般情况下，现在商用房是需要交物业费的。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务人按照约定提供了物业服务，业主或者物业使用人就应当按照约定支付物业费，对于商用房而言，当业主与物业服务企业签订了物业服务合同，合同中明确规定了物业费的缴纳义务和标准，那么业主就有责任按时足额缴纳物业费，这是基于契约精神，双方都需要遵守合同的约定。

从物业服务的实际内容来看，物业服务企业为商用房提供了一系列不可或缺的服务，在安保方面，他们安排专人24小时巡逻、监控，保障商业场所的人员和财产安全，防止盗窃、破坏等违法行为的发生，比如一些大型商业综合体，安保人员会对进出的人员和车辆进行严格管理，确保商场的秩序井然，在环境卫生方面，物业会定期对公共区域进行清扫、消毒，包括走廊、电梯、卫生间等，营造一个整洁、舒适的商业环境，良好的卫生条件不仅有助于吸引顾客，也对商家的经营形象有着积极的影响，物业还负责商用房的设施设备维护，如电梯的定期保养、水电线路的检查维修等，确保这些设施设备的正常运行，避免因设施故障给商家带来不必要的损失。

也存在一些特殊情况可能导致物业费的缴纳出现变化，如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，存在服务质量严重不达标的情况，业主可以通过合法途径，如与物业协商、向业主委员会反映等方式，要求物业改进服务并可能对物业费进行调整，但这并不意味着可以随意拒交物业费，而需要通过合理合法的程序来解决。

现在商用房通常是需要交物业费的，按时缴纳物业费不仅是业主的法律义务，也是保障商业场所正常运营和良好发展的必要条件，业主和物业双方都应该履行好各自的职责，共同营造一个和谐、有序的商业环境。