物业开的专票应做什么费用？

在企业的日常运营中，经常会收到物业开具的增值税专用发票，那么这些专票应该计入什么费用呢？这需要根据具体的业务情况来判断。

计入管理费用

如果是企业办公场所产生的物业费，通常会将物业开具的专票对应的费用计入“管理费用——物业费”科目，企业的办公区域是日常经营管理活动开展的地方，物业提供的诸如清洁卫生、安保、设施设备维护等服务，都是为了保障企业办公环境的正常运转和管理工作的顺利进行，一家科技公司租用了写字楼的几层作为办公场地，每月收到物业公司开具的专票，此时就应将该费用计入管理费用，一般纳税人企业取得的物业专票，其进项税额还可以进行抵扣，从而减少企业的增值税负担。

计入销售费用

当涉及到企业的销售部门或销售场所相关的物业费时，就要将其计入“销售费用——物业费”，销售部门的主要职责是推广和销售企业的产品或服务，其办公场地的物业费用与销售活动密切相关，一家服装企业在商场设有专门的销售门店，商场物业为门店提供了包括场地清洁、水电供应、公共区域维护等服务，并开具了专票，这种情况下，该笔物业费就应计入销售费用，因为它是为了促进产品销售而产生的必要支出。

计入制造费用

对于制造业企业，如果物业费用是用于生产车间及相关生产设施的管理和维护，那么应将物业专票对应的费用计入“制造费用——物业费”，生产车间是企业产品生产的核心区域，物业提供的服务直接影响到生产的正常进行，一家汽车制造企业的生产车间，需要物业进行日常的清洁、设备保养以及安全保卫等工作，这些服务费用虽然不直接构成产品的成本，但却是生产过程中不可或缺的间接成本，最终会分摊到产品的生产成本中。

物业开的专票具体计入什么费用，关键在于明确费用的受益对象和用途，企业应根据自身的实际情况，准确进行会计核算，这样才能真实反映企业的经营成本和财务状况。