物业常年只开收据合法吗？

在日常生活中，不少业主都遇到过这样的情况：物业在收取各项费用时，常年只给业主开具收据，而非正规发票，这种行为究竟是否合法呢？

从法律角度来看，物业常年只开收据的做法通常是不合法的，根据我国税收相关法律法规，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票，物业公司作为提供物业服务并收取费用的经营主体，在向业主收取物业费、水电费、停车费等各类费用时，有义务为业主开具正规发票。

正规发票不仅是业主缴费的有效凭证，更是税务机关进行税收征管的重要依据，物业只开收据而不开具发票，可能存在逃避纳税义务的嫌疑，一旦被税务部门查实，物业公司将面临补缴税款、滞纳金以及罚款等处罚。

对于业主而言，只拿到收据会带来诸多不便和风险，收据的法律效力相对较弱，在后续可能出现的物业纠纷中，业主难以凭借收据有效维护自己的合法权益，如果业主与物业就费用问题产生争议，正规发票能够清晰地证明费用的金额、用途和缴费时间等关键信息，而收据的证明力则相对有限，没有正规发票也会影响业主的消费权益保障，在某些情况下，业主可能需要发票进行报销，但收据通常无法满足这一需求。

如果业主遇到物业常年只开收据的情况，可以先与物业公司进行沟通，要求其按照规定开具正规发票，若物业公司拒绝提供发票，业主可以向当地税务部门进行投诉举报，税务部门会对物业公司的纳税情况进行调查核实，并依法进行处理。

物业常年只开收据的行为既不符合法律规定，也不利于业主权益的保障，无论是物业公司还是业主，都应当增强法律意识，共同维护良好的市场秩序和自身的合法权益。