墙上渗水责任在物业吗？

在日常生活中，墙上渗水是许多业主可能会遇到的烦心事，当出现这种情况时，不少业主会第一时间想到物业，认为物业应该对此负责，墙上渗水责任真的在物业吗？这需要分情况来看。

我们要明确建筑物的不同部分有不同的责任归属，对于建筑物的公共部分，比如外墙，外墙属于全体业主共有的公共区域，根据相关规定和物业服务合同，物业有责任对其进行维护和管理，如果是外墙出现裂缝、防水层损坏等原因导致雨水渗透到室内墙面，这种情况下物业通常是需要承担责任的，物业应该及时安排人员对渗水问题进行检查和维修，费用一般从小区的公共维修基金中支出，因为公共维修基金就是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

如果墙上渗水是由于业主自家室内的原因造成的，例如业主自行装修时破坏了防水层、管道老化破裂等，那么责任就不在物业，比如业主在装修过程中，没有按照规范施工，对卫生间、厨房等容易产生水的区域的防水层进行了破坏，后续出现墙面渗水的问题，这就属于业主自身的责任，需要业主自己承担维修费用和解决渗水问题。

如果是由于房屋本身存在质量问题，且还在开发商的质保期内，即使是公共部分出现渗水，主要责任也应该由开发商承担，物业可以协助业主与开发商沟通协调，督促开发商进行维修。

还有一种情况是邻里之间的问题导致的渗水，比如楼上邻居家的水管漏水，水渗透到楼下业主的墙面，这种情况下，责任在于楼上的邻居，物业可以起到协调沟通的作用，帮助双方解决问题，但并不承担直接的维修责任。

墙上渗水责任是否在物业不能一概而论，需要根据具体的渗水原因和相关责任界定来判断，业主在遇到墙上渗水问题时，应及时与物业沟通，明确责任主体，以便快速、有效地解决问题，保障自己的居住环境。