物业到底能不能收停车位钱？

在日常生活中，小区停车位收费问题一直是广大业主关注的焦点，很多业主都有这样的疑问：物业能收停车位钱吗？要解答这个问题，需要从多个方面进行分析。

我们要明确小区停车位的类型，小区停车位主要分为两种，一种是规划内的停车位，另一种是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。

对于规划内的停车位，如果其产权归开发商所有，那么开发商有权将停车位进行出售或者出租，在这种情况下，物业若受开发商委托进行停车位的管理和收费，是合理合法的，物业提供了诸如停车位的日常维护、安保巡逻、卫生清洁等服务，收取一定的费用也是为了保证这些服务的正常开展，物业会安排专人对停车场进行定时巡查，防止车辆被刮擦、被盗等情况发生；会定期对停车场的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，这些服务都需要投入人力、物力和财力，所以收取适当的费用是可以理解的。

而对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其所有权属于全体业主，根据相关法律法规，利用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，如果物业要在这些车位上收取停车费用，必须经过业主大会的同意，这是因为业主大会是代表全体业主行使权利的组织，只有经过业主大会的授权，物业才能进行收费，收取的费用应当主要用于补充专项维修资金，或者按照业主大会的决定使用，这些费用可以用于小区公共设施的维修和更新，如电梯的维护、小区道路的修缮等。

在实际情况中，很多小区并没有成立业主大会，或者业主大会的作用没有得到充分发挥，这就导致物业在停车位收费问题上存在一些不规范的行为，有些物业未经业主同意就擅自收取停车费用，或者收费标准不透明，这些都是不合理的，业主在遇到这种情况时，可以通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映情况，由业主委员会与物业进行协商；或者向相关的政府部门投诉，要求对物业的收费行为进行监管。

物业收取停车位费用还应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，收费标准应当根据当地的物价水平、停车场地的建设和维护成本、提供的服务内容等因素来确定，物业应当将收费标准、收费用途等信息进行公开，接受业主的监督。

物业在符合相关法律法规和业主大会授权的情况下，是可以收取停车位钱的，但前提是要明确停车位的产权归属，遵循合理、公开的收费原则，并提供相应的服务，业主也应当增强自身的维权意识，关注小区停车位收费的合理性和合法性，共同营造一个和谐、有序的小区环境。