车辆进出道闸属于物业吗？

在物业管理的范畴中，车辆进出道闸是否属于物业，这需要从多个方面来进行分析。

从设备的产权角度来看，一般情况下，如果小区的建设方在规划和建设时，将车辆进出道闸作为小区配套设施的一部分进行安装和配置，并且在交付使用时没有特别的产权约定，那么这个道闸通常是小区全体业主共有的，这是因为小区的公共配套设施是为了满足全体业主的生活和使用需求而建设的，其成本已经分摊到了业主所购买的房屋价格中，物业只是受全体业主的委托，对包括道闸在内的小区公共设施进行管理和维护。

也存在一些特殊情况，某些商业场所或者独立的企业园区，其建设方可能将道闸的产权明确归属于物业管理公司，在这种情况下，物业就拥有道闸的产权，对道闸的使用、维护和处置等具有更大的自主权。

从使用和管理的角度而言，无论道闸的产权归属如何，物业都在道闸的日常运行中扮演着重要的角色，物业需要确保道闸的正常使用，安排人员对车辆进出进行管理和引导，防止出现车辆拥堵、违规进出等情况，物业还要负责道闸设备的维护和保养工作，定期检查道闸的机械部件、电子系统等是否正常运行，及时发现并解决可能出现的故障问题，以保障小区车辆进出的安全和有序。

物业在使用道闸时还需要遵循相关的法律法规和业主的意愿，如果要对道闸进行改造、升级或者调整使用规则等，需要提前征求业主的意见，经过合法的程序和大多数业主的同意。

车辆进出道闸不一定属于物业，大多数情况下是小区全体业主共有，物业负责管理和维护；但在一些特定场景下，物业可能拥有道闸的产权，在实际的物业管理工作中，明确道闸的产权归属和管理职责，对于保障小区车辆的正常进出和业主的合法权益都具有重要的意义。