建发物业费究竟包括什么？

在物业管理服务中，建发物业费涵盖了多个方面的内容。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，建发小区内的房屋主体承重结构部位，如基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用部位，都需要进行定期的检查、保养和维护，以确保其安全性和正常使用功能，像电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等共用设施设备的日常运行、维修和保养费用也包含在物业费里，电梯需要定期进行安全检测和部件更换，消防设施要保证随时能正常使用，给排水系统不能出现堵塞、漏水等问题，这些都离不开物业的精心维护，而费用就来源于物业费。

环境卫生清洁费用，小区的公共区域，如道路、停车场、绿化带、楼道等地方的清扫和保洁工作是日常进行的，物业会安排专门的保洁人员定时清理垃圾，保持环境的整洁卫生，还包括对垃圾桶的定期清理和更换垃圾袋，以及对公共卫生间的清洁和消毒等工作，让业主能生活在一个干净舒适的环境中。

再者是绿化养护费用，建发小区内的花草树木需要专业的养护，物业会安排园艺工人进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化景观的美观和健康，合理的绿化布局不仅能美化小区环境，还能改善空气质量，提升小区的整体品质。

秩序维护费用也是物业费的一部分，物业会安排安保人员对小区进行24小时的巡逻和值班，设置门禁系统、监控设备等，保障小区的安全，安保人员要负责小区出入口的人员和车辆管理，防止无关人员和车辆随意进入，维护小区的治安秩序。

还有物业公共区域的水电费，小区的公共照明、景观用水、电梯运行用电等产生的费用都由物业费来承担。

物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等也包含在物业费中，这些管理人员负责小区的日常管理、协调和服务工作，是保障小区正常运转的重要力量。

建发物业费所包含的内容是为了维持小区的正常运行、保障业主的生活品质而设立的各项服务和管理费用的总和。