物业重大设备设施究竟有什么？

在物业管理工作中，重大设备设施是保障物业正常运行、维护业主生活品质的关键部分，以下为大家详细介绍常见的物业重大设备设施。

供电系统设备

1、变压器：这是供电系统的核心设备之一，它能够将高电压转换为适合物业内部使用的低电压，保证各个区域的用电安全和稳定，例如在一个大型商业综合体中，变压器要为商场内的照明、空调、电梯等众多设备提供合适的电压支持。

2、配电柜：主要起到分配电能、控制电路的作用，它可以根据不同区域和设备的用电需求，合理分配电力，并且具备过载、短路等保护功能，当电路出现异常时能及时切断电源，防止设备损坏和安全事故发生。

3、发电机：作为备用电源，在市电供应中断时发挥重要作用，像医院、酒店等对电力供应要求较高的场所，发电机能在短时间内启动，保障关键设备的正常运行，如医院的手术室设备、酒店的应急照明等。

给排水系统设备

1、水泵：包括生活水泵、消防水泵等，生活水泵用于将水从水箱或水源输送到各个楼层的住户家中，满足居民日常用水需求，消防水泵则是在火灾发生时，为消防系统提供足够的水压和水量，确保消防灭火工作的顺利进行。

2、水箱：用于储存生活用水和消防用水，生活水箱要定期进行清洗和消毒，保证水质符合卫生标准，消防水箱则要时刻保持充足的水量，以应对突发的火灾情况。

3、污水处理设备：对于一些大型物业项目，如住宅小区、商业中心等，产生的污水需要进行处理后才能排放，污水处理设备能够对污水进行沉淀、过滤、消毒等处理，使其达到环保排放标准。

电梯设备

电梯是高层建筑中不可或缺的垂直交通工具，它由轿厢、控制系统、驱动系统、导轨等多个部分组成，物业需要对电梯进行定期的维护和保养，确保其安全运行，要检查电梯的门锁装置是否正常、钢丝绳是否有磨损、控制系统是否稳定等，还需要为电梯配备专业的应急救援设备，以应对电梯故障或突发情况。

消防系统设备

1、火灾自动报警系统：能够实时监测物业内的火灾隐患，当检测到烟雾、高温等火灾迹象时，会及时发出警报信号，通知物业管理人员和业主采取相应的措施。

2、自动喷水灭火系统：在火灾发生时，该系统会自动喷水灭火，有效控制火势蔓延，它由喷头、管道、报警阀等组成，平时要定期检查喷头是否堵塞、管道是否漏水等。

3、防排烟系统：主要用于排除火灾时产生的烟雾和有害气体，为人员疏散和消防救援创造良好的条件，该系统包括排烟风机、送风机、风道等设备，需要确保其正常运行。

空调通风系统设备

1、中央空调主机：为大型建筑物提供制冷或制热服务，它通过压缩机、冷凝器、蒸发器等部件，实现热量的交换和转移，物业要对中央空调主机进行定期的维护保养，如清洗冷凝器、更换制冷剂等，以保证其高效运行。

2、通风设备：包括排风机、送风机等，用于改善物业内部的空气质量，通风设备能够将室内的污浊空气排出，引入新鲜空气，保持室内空气的流通和清新。

了解这些物业重大设备设施，有助于物业管理人员更好地进行设备的维护和管理，保障物业的正常运行和业主的生活安全。