物业解散了还需要交物业费吗？

在日常生活中，小区物业与业主的关系紧密相连，物业费的缴纳也是大家颇为关注的话题，那么当物业解散了，业主还需要交物业费吗？这需要分不同的情况来进行分析。

已提供服务但未收取费用的情况

如果物业在解散之前，已经按照物业服务合同的约定，为小区提供了相应的服务，比如对小区的公共区域进行了日常的清洁打扫，保持小区环境的整洁卫生；对小区的安保工作尽职尽责，保障小区居民的人身和财产安全；对小区的绿化进行了定期的养护和修剪等，那么业主就有义务按照合同的规定缴纳这部分已经享受服务对应的物业费，因为物业服务合同本质上是一种契约，物业履行了服务义务，业主就应当支付相应的报酬，即使物业随后解散，业主也不能以物业已不存在为由拒绝缴纳这部分费用。

未提供完整服务的情况

要是物业在解散前，并没有完成物业服务合同中规定的全部服务内容，例如小区的电梯长期故障未维修，影响居民的正常出行；小区的垃圾清理不及时，导致环境脏乱差等，在这种情况下，业主可以与物业进行协商，要求扣除未提供服务部分对应的费用，如果物业已经解散，业主可以向相关的监管部门，如当地的房地产管理部门或者街道办事处等反映情况，由他们来协调处理，根据实际服务情况确定合理的缴费金额。

物业提前终止服务的情况

有时候物业可能会因为自身经营不善、与业主委员会产生纠纷等原因提前终止服务并解散，如果物业没有按照合同约定的时间和方式提前通知业主，给业主造成了一定的损失，比如业主因为突然没有物业的管理，需要临时自行解决一些生活上的不便，产生了额外的费用，那么业主可以要求物业承担相应的赔偿责任，并且在缴纳物业费时，也可以根据具体情况进行合理的扣除。

新老物业交接期间的情况

当小区的原物业解散，新物业还未完全接手时，可能会存在一段服务的空档期，在这个期间，如果原物业已经基本完成了交接工作，没有再为小区提供实质性的服务，那么业主可以暂停缴纳物业费，直到新物业正式入驻并开始提供服务，如果原物业在交接期间仍然在履行部分必要的服务职责，业主则需要按照实际服务情况支付相应的费用。

物业解散了是否还需要交物业费不能一概而论，要根据具体的实际情况来判断，业主和物业都应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，妥善处理好物业费的问题，以维护小区的正常秩序和广大业主的合法权益。