物业管理科是什么编制？

物业管理科的编制性质需要根据其所属单位的性质来确定，通常有以下几种情况。

政府部门下属的物业管理科

如果物业管理科属于政府行政机关，比如住建局下属的物业管理科，一般为行政编制，行政编制人员也就是我们常说的公务员，他们依法履行公职，纳入国家行政编制，由国家财政负担工资福利，这类人员的管理遵循《公务员法》等相关法律法规，其职责主要是制定和执行物业管理相关的政策、法规，对辖区内的物业管理活动进行监督、指导和管理，处理物业管理方面的投诉和纠纷等行政管理工作，对物业服务企业的资质审批、物业服务质量的检查等工作通常由行政编制的人员负责。

事业单位下属的物业管理科

当物业管理科隶属于事业单位时，其编制为事业编制，事业编制人员主要从事公益服务工作，其经费来源可能有全额拨款、差额拨款和自收自支等不同情况，在物业管理方面，事业单位性质的物业管理科可能侧重于提供一些技术支持、行业培训、信息统计等服务性工作，开展物业管理行业的调研，为政府制定政策提供数据支持；组织物业服务企业从业人员的培训，提高行业整体服务水平等，事业编制人员的管理依据事业单位相关的人事管理规定，在职称评定、岗位设置等方面与行政编制人员有所不同。

企业性质的物业管理科

如果是企业内部设立的物业管理科，不存在行政或事业编制的说法，企业根据自身的经营需求设置物业管理科，该部门的员工属于企业员工，与企业签订劳动合同，按照企业的规章制度进行管理，企业性质的物业管理科主要负责企业自身物业资产的运营管理，或者为企业开发的物业项目提供物业服务，其人员的招聘、薪酬、绩效考核等都由企业自主决定，以追求经济效益和服务质量为目标，房地产开发企业下属的物业管理科，负责对其开发的楼盘进行物业管理服务，包括房屋维修、环境卫生、安全保卫等工作，以提升楼盘的品质和市场竞争力。

物业管理科的编制性质取决于其所属单位的性质，不同编制的人员在职责、管理方式和待遇等方面都存在一定的差异。