物业能知道房子被查封的情况吗？

在物业管理的日常工作中，常常会面临各种复杂的情况和问题，其中关于房子被查封物业是否知晓这一问题，引发了很多业主和相关人士的关注。

一般情况下，物业本身并没有直接的渠道能够知道房子被查封的信息，房子查封是司法机关（如法院）依据法律程序，对房产进行限制交易等操作的一种措施，司法机关在进行查封时，主要的通知对象是相关的产权人以及不动产登记部门等，并不会专门向物业进行通报。

从不动产登记部门的角度来看，他们是房产信息的重要管理机构，当法院要求查封房产时，会与不动产登记部门进行对接，登记部门会在相关的房产档案中进行查封标注，而物业并不参与到房产登记和司法查封的流程中，所以不会从这个途径获取房子被查封的信息。

在一些特殊情形下，物业可能会间接得知房子被查封的情况，当司法机关到小区对被查封的房子进行现场执行相关程序，如张贴封条、进行物品清点等，物业工作人员在日常的管理巡逻或者配合司法机关工作过程中，就有可能了解到该房子已经被查封，如果业主与物业之间的沟通比较密切，业主主动告知物业自己的房子被查封了，那么物业也会知晓这一情况。

但这种间接得知的情况并不是普遍存在的，也不能保证物业对每一套被查封的房子都能了解到相关信息，物业的主要职责是对小区的公共区域进行管理、维护小区的环境卫生、保障小区的安全秩序等，与房产的产权状态和司法查封等法律层面的事务并没有直接的关联。

物业通常不知道房子被查封的情况，只有在特定的间接途径下才有可能了解到相关信息。