物业基金每个小区都有吗？

在探讨物业基金是否每个小区都有之前，我们需要先明确什么是物业基金，物业基金，通常指的是住宅专项维修资金，它是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

并非每个小区都有物业基金，这主要和小区的建设情况、政策执行情况等因素相关。

对于一些新建的住宅小区，按照国家相关规定，在房屋销售时，开发商和购房者都需要按照一定比例缴纳住宅专项维修资金，开发商一般会在办理房屋初始登记前，将该项目的维修资金一次性交存至维修资金专户；购房者则在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入指定的维修资金专户，所以这类小区通常是有物业基金的，这也是保障小区后期共用部位、共用设施设备能够正常维修和更新的重要资金来源。

一些老旧小区可能没有物业基金，在过去，相关政策还不完善，部分小区在建设和销售过程中并没有强制要求缴纳住宅专项维修资金，这些小区可能由于建设年代久远，当时并没有建立起规范的资金管理机制，当这些小区的共用部位和共用设施设备需要维修时，往往面临资金不足的困境，需要通过其他途径来筹集资金，比如向居民进行分摊或者申请政府的相关补贴等。

还有一些自建的小区或者特殊性质的小区，也可能不存在物业基金，比如一些单位自建的职工宿舍小区，可能由单位负责相关设施的维修和管理，并没有设立专门的物业基金。

物业基金并非每个小区都有，不同小区的情况各不相同，新建小区大多遵循规定建立了物业基金，而老旧小区、自建小区等可能存在没有物业基金的情况。