海关物业究竟由什么单位管理？

海关物业的管理涉及多个方面和不同主体，通常并非由单一单位进行管理。

从行政管理角度来看，海关作为国家进出境监督管理机关，其自身的办公场所等物业在一定程度上接受海关系统内部的行政管理，海关总署及各级海关单位会依据相关规定对海关物业的使用、维护等工作进行统筹安排和监督，以保障海关业务的正常开展。

在具体的物业管理服务执行层面，海关可能会通过招标等方式委托专业的物业管理公司来承担实际的物业管理工作，这些物业管理公司具备专业的物业运营能力，负责海关物业的日常维护、安保、保洁、设备设施管理等具体事务，它们需要按照合同要求，为海关提供高质量的物业服务，确保海关物业的正常运行和良好环境。

从城市整体规划和公共管理的范畴来讲，海关物业所在区域的政府相关部门，如建设、城管等部门，也会在一定程度上对海关物业进行监管，这些部门主要从城市建设规范、环境卫生、安全等公共管理的角度，对海关物业的建设、使用等方面进行监督和指导，以确保其符合城市整体发展和公共管理的要求。

海关物业的管理是一个多方参与、协同合作的过程，海关内部行政管理、专业物业管理公司以及政府相关部门都在其中发挥着各自的作用。