什么情况需要物业送电表呢？

在日常物业管理当中，有几种特定情况可能会需要物业送电表。

其一，新住户入住，当有新业主完成房屋交接、正式入住小区时，若房屋电表之前处于未安装或者需要更换新表以建立新的用电计量的情况，这时物业就需要为新住户送去合适的电表并且进行相应安装，确保新业主可以正常用电及进行准确的电量记录。

其二，电表故障，使用中的电表出现计时不准确、显示异常或者彻底损坏等故障情况时，如果业主自行联系电业部门处理会比较繁琐，且电业部门处理可能存在时间差，影响业主正常用电，这种时候业主向物业反馈后，物业为了维持业主正常生活秩序，会送去新的电表进行临时替换，之后再协助业主进一步与供电部门对接后续校准、登记等事宜。

其三，电表升级换代，随着科技发展和电力系统的优化，老旧的电表可能会被更精准、智能的新型电表替代，供电公司一般会通知物业配合进行电表更换工作，这时候物业就会按照要求批量将新型电表送至各户，并在必要时协助供电人员进行安装工作，以提升小区的整体用电管理水平和用户的用电体验。

其四，用电性质改变，当业主对房屋的使用性质进行了变更，例如将住宅改为商业用房等情况，因为商业用电和居民用电的计量方式和收费标准不同，这就需要更换适用于新用电性质的电表，此时往往就需要物业将符合要求的电表送至业主处，并且协调后续与供电部门对于新用电性质的登记和计量调整相关工作。