开发商指定物业属于什么部门？

在房地产开发过程中，“开发商指定物业”并非严格意义上的某个特定部门。

从定义上来说，开发商指定物业指的是在物业建成后、业主大会选聘新的物业服务企业之前，由房地产开发商选定并委托其对该物业项目进行管理服务的物业服务企业，它本质上是一个独立运营的企业，并非隶属于某个部门。

不过从管理和监督的层面来看，物业服务企业需要接受多个部门的监管，当地的房地产行政主管部门，通常是住建局或者房管局，会对物业企业的经营活动进行管理，包括对其资质审核、服务质量监督、违规行为查处等，若物业企业存在服务不达标的情况，住建局有权责令其整改。

街道办事处、乡镇人民政府在物业管理中也发挥着重要作用，它们负责指导、协助业主大会的成立和业主委员会的选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷等。

还有物价部门会对物业收费标准进行监管，确保物业企业按照规定的收费项目和标准进行收费，保障业主的合法权益。

开发商指定的物业本身是企业性质，而它的运营会受到多个政府部门的管理和监督。