什么情况下会收取物业费呢？

在日常生活中，物业费是众多业主都需要面对的一项支出，但很多人对于什么情况下会收取物业费却不是十分清楚，下面就来详细介绍一下会收取物业费的几种常见情况。

业主实际入住并享受物业服务

当业主拿到新房钥匙，办理了入住手续之后，就意味着开始享受物业服务企业提供的各项服务了，物业服务企业会对小区的公共区域进行管理和维护，比如每天清扫小区的道路、楼道，保持环境整洁卫生；对小区的绿化进行定期修剪和养护，让小区四季都有宜人的景色；安排保安人员24小时值班巡逻，保障小区的安全等，在这种情况下，业主需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费，以维持物业服务的正常运转。

房屋已交付但业主未入住

有些业主虽然已经完成了房屋交付手续，但由于各种原因暂时没有入住，即便房屋空置，物业服务企业依然在为小区提供着各项服务，小区的公共设施设备需要维护保养，公共区域的卫生需要清扫，安全防范工作也不能松懈，在房屋交付之后，无论业主是否实际入住，通常都需要缴纳物业费，不过，部分地区可能会有政策规定，对于空置房屋可以适当减免一定比例的物业费，具体减免标准要根据当地政策和物业服务合同来确定。

小区前期物业服务阶段

在新建小区交付初期，业主大会可能尚未成立，此时会由建设单位通过招标等方式选聘物业服务企业，进行前期物业服务，在这个阶段，即使小区还没有全部业主入住，物业服务企业也已经开始为小区的建设和后续运营做准备工作，比如参与小区的竣工验收，熟悉小区的设施设备情况，为业主办理入住手续等，一旦小区进入前期物业服务阶段，业主在接收房屋后就需要按照约定缴纳物业费。

业主自用物业区域的特殊服务

除了小区公共区域的服务外，如果业主有一些特殊需求，比如对自用的房屋进行装修，物业服务企业会提供装修管理服务，包括对装修人员的登记管理、装修垃圾的清运等，这种情况下，业主除了要缴纳正常的物业费外，可能还需要根据物业服务企业的规定缴纳一定的装修管理费等相关费用。

在业主享受物业服务企业提供的各种服务时，就会涉及到物业费的收取，了解这些情况，有助于业主更好地理解自己的权益和义务，也能促进物业服务企业和业主之间建立良好的合作关系，共同营造一个舒适、安全、整洁的居住环境。