分公司可以做物业吗？

在物业行业的实际运营中，很多企业会考虑设立分公司来拓展业务范围和服务区域，那么分公司是否可以做物业呢？答案是分公司可以做物业，但需要满足一定的条件和遵循相关的规定。

从法律层面来看，分公司是总公司的分支机构，不具有独立的法人资格，其民事责任由总公司承担，不过，分公司可以在总公司的授权范围内开展经营活动，若总公司具备从事物业管理的相关资质，并且给予分公司相应的授权，分公司就有开展物业业务的基础前提。

在资质方面，虽然目前国家已经取消了物业服务企业资质的行政审批，但并不意味着从事物业管理没有要求，市场上，很多业主方或项目招标方仍然会对物业服务企业的管理经验、业绩、专业人员配备等有一定的要求，分公司若要承接物业项目，总公司的相关业绩和经验可以作为重要的参考依据，分公司自身也需要组建专业的物业管理团队，包括具有丰富经验的物业管理人员、工程维修人员、安保人员等，以确保能够为业主提供优质的物业服务。

分公司在开展物业业务时，要遵守国家和地方关于物业管理的法律法规和政策要求，要按照规定与业主签订物业服务合同，明确双方的权利和义务；要按照物价部门的规定合理收取物业费用；要做好小区的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等工作。

在实际操作中，分公司还需要与总公司建立良好的沟通和协调机制，总公司可以为分公司提供技术支持、管理经验分享和资源调配等方面的帮助，而分公司则需要及时向总公司汇报业务开展情况和遇到的问题。

分公司在满足一定条件并遵循相关规定的情况下，是可以从事物业管理业务的，但无论是总公司还是分公司，都要以提供优质的物业服务为宗旨，不断提升管理水平和服务质量，以适应市场的需求和业主的期望。