什么事情物业需要赔偿？

在日常生活中，物业管理与居民的生活息息相关，很多人对于在哪些情况下物业需要承担赔偿责任并不十分清楚，以下就为大家详细介绍一些常见的物业需要赔偿的情况。

安全保障方面的失职

物业对小区的安全负有一定的保障义务，如果因为物业没有尽到安全管理职责，导致业主遭受人身伤害或财产损失，那么物业可能需要承担赔偿责任。

小区的门禁系统损坏，长时间未进行维修，使得外来人员可以随意进出小区，结果有不法分子进入小区实施盗窃，导致业主家中财物被盗，在这种情况下，物业没有保障小区的基本安全，存在明显的失职行为，就需要对业主的财产损失进行相应的赔偿。

再比如，小区的消防设施老化、损坏，物业没有及时进行检查和维护，一旦发生火灾，由于消防设施无法正常使用，导致业主的生命和财产遭受更大的损失，物业也应当承担赔偿责任。

公共设施维护不当

小区内的公共设施属于全体业主共有，物业有责任对这些设施进行定期检查和维护，如果因为物业对公共设施维护不善，造成业主的人身伤害或财产损失，物业需承担赔偿责任。

以小区的电梯为例，电梯作为小区重要的公共交通工具，物业应该按照规定进行定期保养和检修，如果电梯出现故障，物业没有及时发现和维修，导致业主在乘坐电梯时被困，甚至发生电梯坠落等安全事故，造成业主身体受伤或精神损害，物业就需要对业主的医疗费用、精神损害等进行赔偿。

还有小区的道路、停车场等公共区域，如果存在坑洼、积水等安全隐患，物业没有及时修复和处理，导致业主在行走或停车过程中摔倒受伤或车辆受损，物业也需要承担相应的赔偿责任。

管理服务不到位

物业提供的管理服务应当符合合同约定的标准，如果物业未能按照合同约定履行管理服务义务，给业主造成损失，也需要进行赔偿。

物业承诺提供24小时垃圾清理服务，但实际上经常出现垃圾堆积如山、长时间无人清理的情况，导致小区环境恶劣，蚊虫滋生，影响了业主的生活质量，甚至导致业主患病，在这种情况下，业主可以要求物业承担相应的赔偿责任。

物业对于小区内的绿化管理也有一定的职责，如果物业没有按照规定对小区的花草树木进行修剪、养护，导致树木倒伏砸坏业主的车辆或房屋，物业同样需要对业主的损失进行赔偿。

物业在很多方面都负有一定的责任和义务，当物业在安全保障、公共设施维护、管理服务等方面出现失职或违约行为，给业主造成人身伤害或财产损失时，就需要依法承担赔偿责任，业主在遇到这些情况时，要及时收集相关证据，通过合法途径维护自己的权益。