公司物业出租要交什么税？

在公司运营过程中，将物业进行出租是常见的业务行为，那么公司物业出租需要缴纳哪些税呢？下面为大家详细介绍。

增值税，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法适用11%（自2019年4月1日起调整为9%）的税率计算应纳税额，小规模纳税人出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。

城市维护建设税，它是以增值税为计税依据，根据纳税人所在地不同，税率有所差异，市区的税率为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城或镇的税率为1%。

教育费附加和地方教育附加也是需要缴纳的，教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，同样是以增值税为计税依据进行计算。

房产税方面，公司出租房产，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

印花税也是不可忽视的一项，按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

企业所得税也与物业出租业务相关，公司取得的物业出租收入应计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的所得税税率缴纳企业所得税，一般企业所得税税率为25%，符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税；国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。

公司物业出租涉及到多种税项，在进行出租业务时，务必准确了解相关税收政策，依法履行纳税义务，以避免税务风险，不同地区可能在税收政策上存在一定差异，建议及时关注当地税务部门的具体规定。