房子闲置物业能收费吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到房子闲置的情况，比如长期在外地工作、购置房产后暂不入住等，这时，一个备受关注的问题就出现了：房子闲置物业能收费吗？

从物业管理的本质来看，物业服务企业所提供的服务具有公共性和整体性，物业的服务范围涵盖了小区的公共区域，包括但不限于绿化养护、卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等，这些服务是面向整个小区的全体业主，并不会因为个别房屋闲置而停止或减少。

小区的绿化工人需要定期修剪花草树木，不管某户业主是否居住在小区内，小区的绿化都需要维护；安保人员要24小时值班巡逻，保障小区的安全，这也不会因为某套房子空着就放松警惕；保洁人员会按时清理小区的垃圾，打扫公共区域的卫生，并不会因为部分房屋闲置就不进行这些工作。

根据我国相关法律法规，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业服务企业按照物业服务合同的约定，为业主提供了相应的服务，业主就应当按照合同约定交纳物业服务费用，也就是说，业主不能以房屋闲置为由拒绝缴纳物业费。

不过，在一些地区，考虑到房屋闲置的实际情况，会有一定的政策规定，比如有的地方规定，闲置房屋的业主可以向物业服务企业提出申请，经过双方协商后，在一定期限内可以按照一定比例减免物业费，但这并不是普遍现象，而且具体的减免比例和申请流程各地也不尽相同。

一般情况下，房子闲置物业是可以收费的，业主和物业服务企业都应当依据物业服务合同的约定，履行各自的权利和义务，业主按时缴纳物业费，物业服务企业提供优质的服务，这样才能共同营造一个和谐、舒适的居住环境。